Купуючи нерухомість у Чорногорії, варто переконатися, що вибраний Вами будинок або квартира – юридично чисті.
Усі об’єкти, розміщені на сайті, перевірені. По кожному варіанту переглянуті всі документи на предмет обмежень, які можуть перешкодити угоді. Ми не виставляємо об’єкти, які неможливо продати, без документів, з обмеженнями і т.д. Нотаріус у Чорногорії несе відповідальність за посвідчення угоди купівлі-продажу.
Додатково можна організувати перевірку об’єкта юристом. Ця послуга оплачується окремо, юристи – незалежні професіонали, які спеціалізуються на нерухомості.
Важливо! На жаль, у Чорногорії є «юристи», які працюють вкрай недобросовісно та некомпетентно, а деякі навмисно вводять покупців в оману. При цьому оцінюють свої послуги в 1-2% від вартості об’єкта.
Що робить такий «юрист»? Користується тим, що клієнти не розуміють ситуацію, не знають мови, але довіряють юристу в гарному офісі. По суті, «юрист» просто подивиться на свідоцтво про право власності (лист непокретності) і розповість, що там написано. Те саме, але абсолютно безкоштовно, зробить будь-який рієлтор, який професійно працює на ринку нерухомості. Цей документ, у якому вказані всі деталі і нюанси – не секрет, кожна людина може його побачити в електронному кадастрі ось тут:
https://www.ekatastar.me/ekatastar-web/action/elogin
Пам’ятайте – жодних «секретних» баз даних, доступних чомусь тільки таким «юристам», у Чорногорії немає! Це просто недобросовісні люди, які заробляють на довірливих покупцях. А найчастіше, після гучного висновку по об’єкту, Вам «по-дружньому» запропонують контакт «доброго рієлтора», у якого всі об’єкти, ну точно, чисті… Чи варто продовжувати:)))
Водночас іноді в цих документах є обмеження – наприклад, зазначені податкові заборгованості, відсутність легалізації, штрафи і т.д. За Вашим бажанням професійні юристи підготують висновок і розкажуть усі нюанси. Така послуга у них коштує близько 250-500 євро, і контакти юристів завжди готові надати!
